Estimation théorique
Square Charles Gounod,91450 Étiolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Charles Gounod,91450-Étiolles indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étiolles (91225), comprenant 3315 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,24€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.024€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Étiolles (91225), comprenant 3315 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,24€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.024€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-20 | 15 | SQ CHARLES GOUNOD | 6 | 190 | 881 | 466500€ | 2455€ |
2023-05-17 | 17 | SQ CHARLES GOUNOD | 5 | 112 | 936 | 400000€ | 3571€ |
2021-09-20 | 2 | SQ CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 499 | 355000€ | 4329€ |
2023-06-09 | 3 | SQ CHARLES GOUNOD | 5 | 112 | 874 | 430000€ | 3839€ |
2022-05-24 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 7 | 146 | 686 | 455000€ | 3116€ |
2022-05-17 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 124 | 686 | 465000€ | 3750€ |
2021-05-03 | 1 | SQ ARTHUR HONEGGER | 7 | 152 | 676 | 390000€ | 2566€ |
2019-12-20 | 6 | SQ BELA BARTOK | 8 | 192 | 620 | 473900€ | 2468€ |
2021-11-18 | 6 | SQ ERIK SATIE | 6 | 130 | 723 | 395000€ | 3038€ |
2022-07-28 | 2 | SQ ARTHUR HONEGGER | 8 | 192 | 708 | 524000€ | 2729€ |
2021-06-22 | 4 | SQ BELA BARTOK | 6 | 130 | 621 | 364000€ | 2800€ |
2021-11-17 | 15 | RUE RICHARD WAGNER | 6 | 130 | 867 | 413900€ | 3184€ |
2019-11-08 | 9 | SQ ERIK SATIE | 7 | 162 | 715 | 435000€ | 2685€ |
2021-07-13 | 5 | SQ ARTHUR HONEGGER | 7 | 152 | 631 | 498515€ | 3280€ |
2021-07-28 | 5 | SQ ERIK SATIE | 7 | 152 | 544 | 475000€ | 3125€ |
2019-10-21 | 1 | SQ ERIK SATIE | 7 | 152 | 588 | 350000€ | 2303€ |
2020-09-16 | 8 | SQ ARTHUR HONEGGER | 8 | 192 | 611 | 512000€ | 2667€ |
2020-06-18 | 7 | SQ MAURICE RAVEL | 6 | 130 | 604 | 375200€ | 2886€ |
2022-07-12 | 3 | SQ CLAUDE DEBUSSY | 6 | 120 | 662 | 504000€ | 4200€ |
2022-08-02 | 7 | SQ CLAUDIO MONTEVERDI | 7 | 152 | 562 | 502700€ | 3307€ |
2022-11-09 | 14 | SQ FRANZ LISZT | 7 | 152 | 554 | 541500€ | 3563€ |
2022-06-23 | 1 | SQ CLAUDIO MONTEVERDI | 7 | 152 | 564 | 383040€ | 2520€ |
2019-10-30 | 7 | RUE RICHARD WAGNER | 6 | 190 | 763 | 418000€ | 2200€ |
2019-07-05 | 12 | SQ MAURICE RAVEL | 8 | 192 | 669 | 475000€ | 2474€ |
2021-08-24 | 13 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 7 | 124 | 712 | 417500€ | 3367€ |
2019-06-28 | 8 | RUE RICHARD WAGNER | 7 | 152 | 516 | 418000€ | 2750€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DE LA FORET DE SENART | 5 | 103 | 500 | 357077€ | 3467€ |
2022-04-11 | 2 | RUE EDOUARD LALO | 9 | 226 | 662 | 468000€ | 2071€ |
2020-10-01 | 18 | SQ MAURICE RAVEL | 7 | 152 | 648 | 445000€ | 2928€ |
2023-01-10 | 7 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 112 | 671 | 466250€ | 4163€ |
2022-03-25 | 2 | SQ ANTONIO VIVALDI | 5 | 82 | 524 | 380000€ | 4634€ |
2019-07-12 | 4 | SQ DES VERDIERS | 7 | 153 | 304 | 367300€ | 2401€ |
2021-07-30 | 3 | SQ DES VERDIERS | 5 | 148 | 423 | 545000€ | 3682€ |
2021-10-28 | 17 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 90 | 1000 | 301500€ | 3350€ |
2019-10-08 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 8 | 192 | 552 | 460000€ | 2396€ |
2023-06-07 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 167 | 541 | 532900€ | 3191€ |
2020-05-29 | 7 | SQ JOSEPH HAYDN | 7 | 124 | 589 | 485000€ | 3911€ |
2021-08-06 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 102 | 230 | 346400€ | 3396€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 7 | 215 | 571 | 641200€ | 2982€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 120 | 349 | 374000€ | 3117€ |
2022-10-19 | 5 | SQ JEAN BAPT LULLY | 6 | 123 | 682 | 470770€ | 3827€ |
2019-08-02 | 48 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 148 | 486 | 455000€ | 3074€ |
2022-10-07 | 2 | SQ LUDWIG VAN BEETHOVEN | 5 | 112 | 606 | 475000€ | 4241€ |
2021-07-27 | 13 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 130 | 584 | 392000€ | 3015€ |
2019-11-06 | 9 | SQ LEONARD DE VINCI | 6 | 103 | 205 | 290000€ | 2816€ |
2022-01-18 | 5 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 92 | 298 | 315000€ | 3424€ |
2020-10-27 | 8 | RUE CAMILLE PISSARO | 5 | 92 | 291 | 262000€ | 2848€ |
2022-04-08 | 1 | SQ LEONARD DE VINCI | 5 | 99 | 305 | 320700€ | 3239€ |
2022-09-16 | 6 | CHE DES ROSSIGNOLS | 5 | 218 | 697 | 680000€ | 3119€ |
2020-10-08 | 18 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 156 | 832 | 473400€ | 3035€ |
2022-10-18 | 8 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 62 | 327 | 304500€ | 4911€ |
2022-02-18 | 13 | RUE CAMILLE PISSARO | 5 | 92 | 306 | 323000€ | 3511€ |
2021-08-25 | 11 | SQ MICHEL ANGE | 5 | 92 | 228 | 325200€ | 3535€ |
2020-07-30 | 19 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 152 | 452 | 415000€ | 2730€ |
2022-02-22 | 1 | SQ MICHEL ANGE | 6 | 94 | 301 | 343000€ | 3649€ |
2020-01-10 | 11 | SQ PABLO PICASSO | 5 | 96 | 248 | 328000€ | 3417€ |
2019-09-24 | 13 | SQ PABLO PICASSO | 3 | 62 | 271 | 295000€ | 4758€ |
2021-01-28 | 10 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 87 | 324 | 305000€ | 3506€ |
2020-06-22 | 7 | SQ MICHEL ANGE | 5 | 89 | 364 | 300000€ | 3371€ |
2021-07-16 | 25 | ALL DES CEPES | 5 | 136 | 341 | 425300€ | 3127€ |
2021-06-18 | 28 | SQ SANDRO BOTTICELLI | 7 | 156 | 862 | 435000€ | 2788€ |
2020-05-15 | 12 | SQ PABLO PICASSO | 5 | 92 | 312 | 320000€ | 3478€ |
2022-10-07 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 84 | 272 | 344000€ | 4095€ |
2022-07-12 | 4 | SQ EUGENE DELACROIX | 5 | 92 | 238 | 344000€ | 3739€ |
2022-08-02 | 13 | SQ AUGUSTE RODIN | 4 | 70 | 238 | 282000€ | 4029€ |
2021-09-30 | 6 | SQ PABLO PICASSO | 6 | 117 | 239 | 358000€ | 3060€ |
2019-08-29 | 1 | SQ SANDRO BOTTICELLI | 8 | 156 | 648 | 308000€ | 1974€ |
2021-04-09 | 10 | SQ AUGUSTE RODIN | 4 | 103 | 342 | 287000€ | 2786€ |
2021-12-17 | 2 | CHE DES ROSSIGNOLS | 5 | 125 | 640 | 638000€ | 5104€ |
2021-04-30 | 40 | ALL DES CEPES | 5 | 112 | 356 | 380000€ | 3393€ |
2022-03-25 | 10 | RUE FRANCISCO GOYA | 5 | 112 | 525 | 440500€ | 3933€ |
2021-05-11 | 2 | ALL DES CEPES | 5 | 113 | 632 | 370000€ | 3274€ |
2021-07-28 | 39 | ALL DES CEPES | 5 | 114 | 460 | 383000€ | 3360€ |
2019-06-11 | 37 | ALL DES CEPES | 5 | 114 | 428 | 370000€ | 3246€ |
2021-06-04 | 1 | ALL DES CEPES | 5 | 117 | 473 | 385000€ | 3291€ |
2019-10-02 | 4 | RUE FRANCISCO GOYA | 7 | 152 | 444 | 404600€ | 2662€ |
2021-02-10 | 24 | CHE DE L ERMITAGE | 10 | 335 | 808 | 706500€ | 2109€ |
2020-03-13 | 20 | RUE DE LA CROIX DE GERVILLE | 6 | 265 | 1031 | 847400€ | 3198€ |
2022-07-13 | 9 | SQ AUGUSTE RENOIR | 4 | 71 | 276 | 322000€ | 4535€ |
2021-10-20 | 28 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 71 | 295 | 315900€ | 4449€ |
2019-05-14 | 5 | SQ AUGUSTE RENOIR | 6 | 101 | 344 | 329000€ | 3257€ |
2022-01-28 | 10 | SQ EDGAR DEGAS | 6 | 101 | 283 | 359000€ | 3554€ |
2022-05-04 | 23 | RUE MAURICE UTRILLO | 4 | 71 | 387 | 135000€ | 1901€ |
2021-06-16 | 9 | SQ EDGAR DEGAS | 5 | 92 | 358 | 322500€ | 3505€ |
2022-10-27 | 9 | SQ CAMILLE COROT | 3 | 62 | 288 | 241500€ | 3895€ |
2020-10-21 | 3 | SQ FRANCOIS DE MALHERBE | 5 | 112 | 544 | 353600€ | 3157€ |
2022-07-07 | 19 | SQ FRANCOIS DE MALHERBE | 7 | 152 | 689 | 454000€ | 2987€ |
2021-02-26 | 21 | SQ FRANCOIS DE MALHERBE | 8 | 190 | 555 | 506150€ | 2664€ |
2022-09-28 | 12 | SQ FRANCOIS DE MALHERBE | 7 | 152 | 520 | 451500€ | 2970€ |
2022-06-16 | 42 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 192 | 845 | 561700€ | 2926€ |
2021-01-05 | 24 | SQ FRANCOIS DE MALHERBE | 8 | 219 | 737 | 580000€ | 2648€ |
2023-05-02 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 540 | 372450€ | 3325€ |
2020-01-10 | 58 | RUE JEAN GIONO | 6 | 154 | 732 | 345000€ | 2240€ |
2019-07-24 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 157 | 492 | 417000€ | 2656€ |
2021-03-11 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 130 | 727 | 430000€ | 3308€ |
2022-06-07 | 3 | SQ PAUL VERLAINE | 6 | 130 | 754 | 558400€ | 4295€ |
2021-07-19 | 62 | RUE JEAN GIONO | 9 | 163 | 565 | 440500€ | 2702€ |
2021-09-13 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 116 | 646 | 453000€ | 3905€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 150 | 800 | 470000€ | 3133€ |
2019-07-11 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 170 | 704 | 361000€ | 2124€ |
2022-10-28 | 38 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 193 | 862 | 685800€ | 3553€ |
2021-03-09 | 6 | RUE DE LA CROIX DE GERVILLE | 12 | 334 | 2000 | 1300000€ | 3892€ |
2021-09-20 | 49 | RUE DU GRAND VENEUR | 5 | 140 | 800 | 516000€ | 3686€ |
2021-07-09 | 23 | RUE BERTHELOT | 4 | 100 | 525 | 445000€ | 4450€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DE L ERMITAGE | 1 | 86 | 613 | 340000€ | 3953€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DE L ERMITAGE | 7 | 130 | 582 | 405000€ | 3115€ |
2021-06-10 | 17 | RUE JEAN GIONO | 6 | 130 | 665 | 395000€ | 3038€ |
2019-05-27 | 30 | SQ CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 130 | 776 | 381260€ | 2933€ |
2020-03-17 | 33 | SQ CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 152 | 538 | 380000€ | 2500€ |
2021-03-15 | 5 | RUE JEAN GIONO | 8 | 192 | 602 | 496000€ | 2583€ |
2023-03-24 | 16 | RUE JEAN GIONO | 7 | 152 | 504 | 539634€ | 3550€ |
2022-06-17 | 15 | RUE JEAN GIONO | 5 | 112 | 612 | 470000€ | 4196€ |
2022-05-06 | 30 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 265 | 323 | 717050€ | 2706€ |
2021-09-17 | 26 | SQ CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 152 | 498 | 488000€ | 3211€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DE LA CROIX DE GERVILLE | 4 | 110 | 492 | 499000€ | 4536€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DE LA CROIX DE GERVILLE | 6 | 124 | 407 | 425000€ | 3427€ |
2022-06-09 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 82 | 484 | 360000€ | 4390€ |
2021-08-11 | 11 | RUE JEAN GIONO | 6 | 130 | 755 | 447000€ | 3438€ |
2022-09-20 | 27 | CHE DE L OREE DE SOISY | 6 | 100 | 315 | 325500€ | 3255€ |
2020-01-30 | 25 | SQ CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 124 | 737 | 191487€ | 1544€ |
2021-09-07 | 24 | RUE BERTHELOT | 6 | 198 | 1085 | 790000€ | 3990€ |
2022-05-20 | 21 | RUE DE LA CROIX DE GERVILLE | 3 | 85 | 528 | 340000€ | 4000€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DES CHAMPS TALLOUP | 7 | 148 | 707 | 485600€ | 3281€ |
2022-12-13 | 30 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 152 | 549 | 345000€ | 2270€ |
2021-08-03 | 36 | CHE DE L OREE DE SOISY | 5 | 82 | 223 | 310000€ | 3780€ |
2020-10-08 | 37 | CHE DE L OREE DE SOISY | 6 | 115 | 181 | 323750€ | 2815€ |
2020-09-23 | 40 | CHE DE L OREE DE SOISY | 6 | 110 | 191 | 320000€ | 2909€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE PARIS | 7 | 358 | 1000 | 1150000€ | 3212€ |
2022-08-23 | 25 | RUE DU GRAND VENEUR | 5 | 124 | 789 | 430000€ | 3468€ |
2023-02-14 | 11 | RUE BERTHELOT | 6 | 62 | 537 | 325090€ | 5243€ |
2020-08-31 | 11 | RUE BERTHELOT | 8 | 220 | 834 | 710000€ | 3227€ |
2023-03-27 | 12 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 78 | 200 | 280000€ | 3590€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DE LA CROIX DE GERVILLE | 4 | 100 | 989 | 106194€ | 1062€ |
2020-07-16 | 18 | CHE DE L OREE DE SOISY | 5 | 90 | 322 | 304000€ | 3378€ |
2023-01-31 | 5 | CHE DE L OREE DE SOISY | 5 | 81 | 204 | 293000€ | 3617€ |
2021-11-29 | 5 | RUE PAUL FRANCHI | 7 | 180 | 817 | 345000€ | 1917€ |
2019-12-02 | 21 | RUE DU GRAND VENEUR | 4 | 185 | 878 | 600000€ | 3243€ |
2020-06-12 | 13 | VIEUX CHEM DE PARIS | 7 | 250 | 1531 | 515000€ | 2060€ |
2021-11-19 | 8 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 119 | 500 | 375000€ | 3151€ |
2021-06-29 | 7 | CHE DE BELLEVUE | 8 | 312 | 1000 | 810000€ | 2596€ |
2020-01-22 | 12 | CHE DES VIGNES | 5 | 106 | 680 | 265000€ | 2500€ |
2020-07-28 | 30 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 2 | 60 | 479 | 114000€ | 1900€ |
2021-09-20 | 4 | SQ CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 152 | 459 | 433000€ | 2849€ |
2020-05-14 | 5 | RTE DE JARCY | 7 | 569 | 0 | 935000€ | 1643€ |
2020-10-15 | 2 | SQ CHARLES BAUDELAIRE | 8 | 192 | 529 | 420000€ | 2188€ |
2023-06-10 | 6 | SQ HONORE DE BALZAC | 7 | 156 | 677 | 525950€ | 3371€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 90 | 244 | 385000€ | 4278€ |
2019-06-26 | 20 | CHE DES VIGNES | 6 | 152 | 0 | 412000€ | 2711€ |
2021-10-22 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 110 | 240 | 346000€ | 3145€ |
2021-08-03 | 9 | SQ MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 112 | 777 | 441000€ | 3938€ |